Erschließung EDEKA Oberneuland

Die Freie Hansestadt Bremen beabsichtigt – mit Hilfe des Investors Edeka – die Entwicklung eines Nahversorgungszentrums in Bremen-Oberneuland auf einer Fläche von ca. 1,7 ha zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Plangebiet befindet sich zwischen Rockwinkeler Heerstraße und Mühlenfeldstraße mit direktem Anschluss im Süden an den alten umgebauten Bahnhof (Grand Central) und die Bahnstrecke Hamburg-Bremen. Zielsetzung der Planungsleistungen war es, ein Erschließungssystem für das Nahversorgungszentrum zu erzielen und an zwei Anbindungspunkten den Anschluss an das Verkehrsnetz der Rockwinkeler Heerstraße sowie an das der Mühlenfeldstraße zu erreichen. Auf Grundlage des städtebaulich/architektonischen Entwurfs des Büros RKW wurde die Erschließungsstraße im Plangebiet ebenso wie die Stellplatzanlage in ihrer Dimensionierung und Gestaltung bestimmt und geplant.

Die Haupterschließung sowie die Anlieferung des Versorgermarktes erfolgen über die Rockwinkeler Heerstraße im Westen des Plangebietes in Asphaltbauweise. Die bereits bestehende Zuwegung zum Grand Central wird entsprechend der neuen Verkehrssituation angepasst/verbreitert. Eine weitere Anbindung erfolgt im Osten an die Mühlenfeldstraße über eine gepflasterte Straße. Die neue Erschließung ist nicht durchgängig im 2-Richtungsverkehr befahrbar, um eine Durchfahrt/Abkürzung über das Areal zu vermeiden. Ein 40 m langes Stück im Südosten ist nur aus der Richtung Mühlenfeldstraße in Richtung Rockwinkeler Heerstraße zu benutzen. Hierdurch soll vermieden werden, dass die Lieferfahrzeuge das Grundstück über die sehr eng dimensionierte Mühlenfeldstraße wieder verlassen.

Mit einer Verkaufsfläche von 2.060 m² werden 148 öffentliche Stellplätze erforderlich, die sich westlich, südlich und östlich des Vollversorgers verteilen.