Gewerbepark Hansalinie, 2. Baustufe

Im Auftrag des Sondervermögens (Stadt) wurde die WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH mit der Erschließung der 2. Erweiterungsstufe des Gewerbeparks Hansalinie Bremen (GHB) in Bremen-Hemelingen beauftragt. Planerische Grundlage ist der im Jahre 2001 durch den Senat beschlossene Rahmenplan für die gewerbliche Entwicklung der Marschflächen südlich der A1, nach welchem diese nun sukzessive durch die Stadtgemeinde erschlossen und vermarktet werden.

Aufgrund des hohen Nachfragedrucks, insbesondere durch die Automobilbranche, wurde daher die 2. Erweiterungsstufe umgesetzt. Grundlage für die 2. Erweiterungsstufe ist der im Jahr 2015 beschlossene B-Plan 2447, entsprechend den neuen Anforderungen und der Nachfrage nach größeren und kleineren Gewerbegrundstücken. Die Größe des Plangebietes beträgt rund 116 ha, hinzukommen Flächen für gebietsexterne ökologische Kompensationsmaßnahmen im Nahbereich der Weser (rd. 104 ha).

Beginnend mit der begleitenden Kampfmittelsondierung auf einer Fläche von 120 ha, wurden im Anschluss die Verkehrsflächen über den Erdbau und das Bodenmanagement für die Erschließung vorbereitet. Hierfür erfolgte die Aufhöhung des Geländes durch den Aushub eines 10,3 ha großen Sandentnahmesees an der südöstlichen Grenze des Plangebietes. Im Rahmen des Gewässerbaus erfolgte die Umverlegung des Arberger Kanals aus dem Zentrum an den südlichen Rand des Plangeltungsbereiches, sowie der Bau von drei weiteren Entwässerungsgräben in Nord-Süd-Ausrichtung. Die Herstellung der Sonderbauwerke wie 2 Brücken, 5 Gewässer-Stauanlagen, 2 Straßendurchlässe und ein Schmutzwasserpumpwerk (als Komplettleistung) schloss sich dem an. Komplettiert wurde das Ganze mit der Planung der Schmutz- und Niederschlagskanalanlagen und der finalen Verkehrsanlagenplanung und somit der vollständigen Erschließung.

Verkehrlich erschlossen werden die Gewerbe- und Industriegebiete über die Anschlussstelle Hemelingen und die weiterführende Europaallee, ergänzt um die innere Ringerschließung Bergener Straße.